Как проверить арест земельного участка

Проверка наличия ареста на земельном участке - важный этап перед совершением сделок с недвижимостью. Арест накладывает ограничения на распоряжение имуществом и может стать препятствием для купли-продажи.

Способы проверки ареста участка

1. Через Росреестр онлайн

• Запрос выписки из ЕГРН
• Проверка ограничений и обременений
• Получение актуальных данных за 1-3 дня

2. В МФЦ или отделении Росреестра

• Личное обращение с заявлением
• Предоставление паспорта и кадастрового номера
• Получение официальной выписки

3. На публичной кадастровой карте

• Бесплатный предварительный просмотр
• Информация об основных характеристиках
• Не содержит полных данных об обременениях

Пошаговая инструкция онлайн-проверки

1. Подготовьте данные участка

   Узнайте кадастровый номер или точный адрес

2. Перейдите на сайт Росреестра

   Официальный адрес: rosreestr.gov.ru

3. Закажите выписку из ЕГРН

   • Выберите "Получить выписку из ЕГРН"
   • Введите кадастровый номер участка
   • Оплатите госпошлину (от 350 рублей)

4. Изучите раздел "Ограничения"

   Проверьте наличие записей об аресте или запрете

Какие документы подтвердят арест

Где можно узнать причину ареста

• В службе судебных приставов (по номеру исполнительного производства)
• В суде, вынесшем решение об аресте
• В территориальном отделе Росреестра

Что делать при обнаружении ареста

1. Уточнить основания ареста
2. Проверить срок действия ограничений
3. Обратиться к собственнику для решения вопроса
4. При необходимости проконсультироваться с юристом

Важные нюансы проверки

• Арест может быть наложен на часть участка
• Ограничения иногда снимаются досрочно
• Данные в ЕГРН обновляются в течение 3-5 дней
• Проверку лучше проводить перед заключением договора

Проверка ареста земельного участка через официальные источники помогает избежать проблем при совершении сделок. Рекомендуется запрашивать актуальную выписку из ЕГРН не ранее чем за 3 дня до планируемой операции с недвижимостью.