- Исполнение судебного решения
- Обеспечение иска в судебном процессе
- Наложение ареста за долги
- Споры о праве собственности
- Обеспечение обязательств по договору
| Инициатор | Полномочия |
| Суд | По заявлению истца или по собственной инициативе |
| Судебные приставы | В рамках исполнительного производства |
| Нотариус | При наличии залоговых обязательств |
- Подача искового заявления с ходатайством о запрете
- Рассмотрение ходатайства судом
- Вынесение определения о наложении запрета
- Направление судебного акта в Росреестр
- Возбуждение исполнительного производства
- Вынесение постановления о наложении ареста
- Регистрация ограничения в ЕГРН
- Уведомление собственника
| Тип ограничения | Последствия |
| Полный запрет | Любые регистрационные действия невозможны |
| Частичный запрет | Ограничение конкретных видов сделок |
- Заказать выписку из ЕГРН в Росреестре
- Проверить информацию на официальном сайте Росреестра
- Получить сведения через МФЦ
- Запросить данные у судебных приставов
| Тип запрета | Максимальный срок |
| Судебный запрет | До окончания судебного процесса |
| Арест приставов | До исполнения обязательств |
| Залоговые ограничения | До погашения обязательств |
- Исполнение обязательств (погашение долга)
- Получение судебного решения о снятии ограничений
- Подача заявления в Росреестр о прекращении запрета
- Предоставление документов-оснований
- Ожидание внесения изменений в ЕГРН (5-7 дней)
- Невозможность продать, подарить или завещать жилье
- Ограничения на перепланировку
- Проблемы с ипотечным кредитованием
- Сложности при сдаче в аренду
- Регулярно проверяйте статус недвижимости в ЕГРН
- При получении уведомления о запрете действуйте оперативно
- Консультируйтесь с юристом по вопросам снятия ограничений
- Храните все документы о снятии запрета
Установление запрета на квартиру - серьезное ограничение прав собственника, требующее незамедлительных действий. Зная процедуру наложения и снятия ограничений, вы сможете эффективно защитить свои имущественные интересы.
